Por que una propiedad no se venderá

Porque una propiedad no se venderá.

1.La propiedad esta sobrevalorada . El precio de venta esta mas haya de lo que el mercado para ese tipo de propiedad esta dispuesta a pagar.

2. Es un mercado de compradores , hay demasiadas propiedades que  compiten con su propiedad, y a menos que la propiedad tenga características mejores que las otras , y ofrezca mas amenidades por el mismo precio no se venderá.

3. Un vendedor terco. No cede ante las ofertas de los compradores y insiste en todos los sacrificios realizados hacia su propiedad.

4. Una propiedad que ha sido puesta a la venta con mucha frecuencia en poco tiempo.

5. Mala ubicación de la propiedad.  La ubicación ofrece desventajas para los compradores ,  varios factores pueden causar esto. Trafico , lejanía , ambiente del lugar etc.

6. Falta de mantenimiento y limpieza . Un buen mantenimiento de la propiedad puede incrementar su valor , y viceversa.

7. Añadir mas pisos , recamaras , en fin hacer mas grande  la construcción original etc; no se recomienda , ya que tendrá poca posibilidad  de retorno en lo que se invierta a la hora de la venta.

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Mi celular es 81-1212-0378.

Mi e-mail es esegovia@herrerapalacios.com

El precio correcto y una correcta promocion factores determinantes para tener exito en la venta de una propiedad.

El precio correcto y una correcta promoción, son  factores determinantes para tener éxito en la venta de una propiedad.

Hay dos factores que de ser incorrectos evitan la venta de una propiedad. Estos factores son
1. El precio es demasiado alto para lo que el mercado esta dispuesto a pagar, en ese determinado lugar.
2. Una mala promoción.

El precio de una propiedad esta determinado por lo que el mercado esta dispuesto a pagar por propiedades con características similares en la misma área en un momento determinado. Estas características son los metros de terreno, los metros de construcción  y la edad de la construcción. La edad es importante ya que las construcciones se deprecian al 2% anual, una casa con muchos años no se puede vender al mismo precio que una nueva, aunque tengan características similares.
 Algunos vendedores de propiedades no toman en cuenta eso y piensan que su propiedad se puede vender a un precio mas alto . Lo único que logra es que su propiedad no se venda o se tarde mucho tiempo en vender . Quizá hasta que se percatan de su error, y la vendan mucho tiempo después

Con respecto al segundo factor . Una propiedad puede estar mal promocionada por que los anuncios están publicados en anuncios mal hechos , mal redactados , poco explícitos , con fotos que no favorecen a la casa. En demasiados pocos portales de Internet.  Promovidos por una sola persona , sin una fuerza se ventas real detrás de el , y quizá no la tenga en sus prioridades .


Nosotros sistemáticamente damos nuestra opinión de valor tomando en cuenta los datos que nos da el mercado sobre la características de la propiedades , para establecer un precio competitivo en el mercado, en el cual se venda su propiedad a un precio satisfactorio y real , que lo beneficie , con el cual se venda su propiedad rápidamente.
En cuanto a la promoción tenemos sistemas propios de promoción, alianzas con portales de Internet muy importantes y una fuerza de ventas de 300 Asesores profesionales .

Si quieres que te ayudemos a vender o rentar una propiedad estamos a tus ordenes en los siguientes teléfonos 89892929 y 81-1212-0378 Realty World Herrera&Palacios. Pregunta por Enrique Segovia Gonzalez

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