IDEAS PARA RECIÉN CASADOS QUE COMPRAN POR PRIMERA VEZ UNA CASA.

IDEAS PARA RECIÉN  CASADOS QUE COMPRAN POR PRIMERA VEZ UNA CASA.

Consejos para recién  casados que compran casa.

Sofía  y Juan son una pareja recién comprometida  a casarse ,

probablemente conversen entre ellos  sobre que lugar les gustaría

vivir en este momento en que comienzan su vida juntos.

Para Sofia y Juan este es el momento de adentrarse en el ser

propietarios por primera vez de un hogar.  Buscar un hogar es una

tarea ardua y llena de estrés . Aquí hay algunos consejos que los

podrá guiar en el proceso de compra de su hogar .

Consejos para compradores recién casados.

Sofia y Juan deberán de ponerse a platicar  para decidir  qué

vecindario o colonia es agradable para vivir . Ellos tendrán los

siguientes puntos a considerar:

• ¿En qué colonia o vecindario permanecen la mayor parte de su

tiempo, de sus compras , comidas y de pasatiempo?

• ¿Qué colonia o vecindario esta mas cercano a su centro de trabajo?

• ¿ Qué amenidades son de gran importancia para ellos  dos?  Por

ejemplo, ¿necesitan ellos estar cerca del transporte público  o de los

centros de vida nocturna?

     ¿ Qué escuelas están cercanas al lugar?

Otras consideraciones para Sofia y Juan.

I: ¿Qué quieren  adquirir ? Un departamento, una casa,  ¿nuevo o

usado? Esto dependerá de sus necesidades de pareja (también tienen

que considerar los puntos II y III).

 II: ¿Cuál es su presupuesto  que tendrán para  pagar por el inmueble?

Las decisiones tiene que ver con sus ingresos y sus ahorros.

III:  Deberán  preguntarse  ¿Contamos con un crédito suficiente o con

el  efectivo para pagar?  Si la decision es combinar ambos , crédito y

ahorros , deberán, en pareja,  conocer cuanto les prestara el banco  y

 bajo que condiciones ( Tasa de interés y plazos para pagar )  .

Yo, como Asesor inmobiliario, les aconsejaría una cita con nuestro

broker hipotecario que esta altamente calificado  para ello, que no

les cobrará  nada, (el banco le paga)  y si les conseguiría las

mejores opciones   a la medida de lo que necesitan.

Si Sofia y Juan Omiten  los puntos II y III  tendrán problemas ,

porque es importante no firmar un contrato antes de saber si son

sujetos de crédito  y muy importante; conocer la cantidad que

recibirán del préstamo, si no no podrían incumplir con las

obligaciones del contrato y perderán su dinero.

IV: Sofia y Juan , deberán decidir  también en función de las

necesidades actuales como pareja ; de su futura  familia y economía .

V : Resueltos los puntos  anteriores, ya pueden buscar la casa que se

ajuste a su presupuesto y a sus deseos. Pueden  recorrer colonias (

vecindarios)   por su cuenta  y buscar casas en nuestra pagina de

internet,  y  lo mejor, también sin costo alguno pueden contar con mi

asesoría y con gusto les ayudare en la  búsqueda  de su casa ideal.

Sofia y Juan platican de los siguientes temas.

* Qué características cada uno quiere   que su hogar tenga o con

cuáles  puedan vivir sin ellas.   Piensan, que es una buena idea hacer

una lista de lo que debe tener, quisieran que tuviera o de lo que con

facilidad pudieran  vivir sin ello.

*Su nuevo hogar no tendrá todo lo que Ellos  quisieran tener ,así que

verán esto como un ejercicio de compromiso de algo a lo que deberían

acostumbrarse como una pareja de casados.

Ahorraran para el anticipo. Lo más que ahorren como anticipo, lo mas

pequeño que serán sus pagos de su hipoteca . Qué significa tener más

dinero para pagar otra deuda, gastar en entretenimiento  y estilo de

vida , o guardar para otros eventos tal como tener un bebe o tomarse

su segunda luna de miel.

* Decidirán un  presupuesto juntos antes de ver casas a la venta . El

presupuesto deberá ser algo en lo que Ellos dos estén de acuerdo. Si

uno de Ellos es mas conservador que el otro con el dinero, tendrán que

trabajar para encontrar un punto medio en lo que los dos están

felices. Mediante la determinación del presupuesto antes de buscar una

casa , se salvaran de enojos y frustraciones  compromiso de adquirir

una casa que a los dos gusta, pero que no esta al alcance de sus

bolsillos. Y de esa forma estarán protegiendo su relación de muchas

discusiones , por mucho tiempo por venir .

*¡Sofia y Juan celebraran una vez que encuentren su nuevo hogar ¡ una

de las felicidades mas grandes de sus  vida es establecer su nuevo

hogar . Solo piensan en todas las memorias que tendrán en un futuro.

Quedo a sus ordenes para ayudarles a tomar esa decision tan

importante. Les podré aconsejar como a Sofia y Juan  . Mi celular es

81-1212-0378.  Mi correo es esegovia@herrerapalacios.com
VISITA NUESTRA PAGINA www.herrerapalacios.com

Calidad en el Servicio al cliente en los bienes Raíces .

Calidad en el Servicio al cliente en los bienes Raíces .



Interés por el servicio Inmobiliario :
La calidad en el servicio comienza con amar la actividad  que se hace cuando se presta un servicio a  los clientes. Que buscan una propiedad que no nomas empate el requerimiento del cliente,  sino que supere las expectativas y  lo sorprenda causando una sensación  de satisfacción y alegría , dejando un buen sabor de boca a los mismos.

Servicio profesional:
       Los asesores de bienes raíces deben estar constantemente estudiando y puliendo sus aptitudes laborales en el terreno de los bienes raíces . Buscando una mejora continua y permanente de su capacidad para prestar el servicio a sus importantes clientes de insuperable manera. No es un amateur o improvisado , sino una persona estudiada y experimentada .
     Proyectara una imagen impecable y profesional  . Deberá causar una muy buena primera impresion , por su pulcritud en su imagen personal  y buena educación. Con un trato cordial y amable. Deberá verse como es , como un profesional..
  Es profesional cuando califica a los prospecto correctos a llevar a ver una propiedad. No lleva a prospecto con requerimientos distintos a las características de la propiedad a mostrar y no los hacer perder su tiempo.
La papelería pertinente  a entregar a prospecto y  clientes bien redactada,   sin arrugar en carpetas y tarjetas de presentación en perfecto estado.
Hara  un estudio de mercado siempre para establecer un precio competitivo real de venta o renta del inmueble siempre.

    Es profesional cuando  conoce todos los documentos necesarios  para la venta o renta de un inmueble . Que son necesarios para no tener problemas al promover una propiedad al tener pruebas de quienes son los dueños de los mismos y están posibilitados para la venta o renta.
      Es profesional cuando reúne todas las garantías   necesarias de el prospecto a inquilino , que son fianza , fiador y o póliza de arrendamiento .
    Es profesional cuando cumple  con todas  las obligaciones  estipuladas  en la carta convenio de promoción de la propiedad. exactamente como esta escrito ;   firmado por todos los que deben firmarlo (caso de esposos en sociedad conyugal  y  o varios dueños del inmueble ).  Si dice que tendrá  un reporte de los avances cumplir con el mismo en fechas establecidas . Si dice que estará el anuncio de promociona  publicado en tal o cual portal de Internet , o en tal periódico o revista, así deberá ser. Si puede puede sorprender , superar  y ira  mas haya de lo estipulado en la carta convenio de promoción del a propiedad .



Personal competente :
      El asesor Inmobiliario deberá tener competencias laborales para satisfacer a sus clientes , para ello deberá tener el carácter , habilidades y disciplina para cumplir con su labor.

Ser escuchado:
    Tendrá la capacidad de escuchar mas las necesidades del cliente que lo que habla; tomar nota de todo y empatar lo que se pide en el requerimiento del cliente.

Respuesta sincera:
    Tendrá la capacidad y caracter de ser sincero con sus clientes y prospecto de lo que es posible y lo que no lo es, de lo favorable y desfavorable.
Sera capaz de decirle el precio que pides es demasiado alto , no vas a vender esa propiedad, hay que buscar un precio competitivo para tu casa

Ser Fiable:
     Estará en el lugar acordado en el momento establecido. Si dice que hará algo deberá de cumplirlo. Si dice voy a terminar de redactar el contrato para tal fecha así deberá  de ser como se estableció y se dijo. Si no es mejor que no prometa nada. Sera un persona honesta en quien confiar ya que cuidara y guardara los intereses de su cliente.

Tendrá capacidad de respuesta:

     Sera un experto en solucionar problemas  y obstáculos que se presenten en las operaciones y tramites en los procesos de compra y venta ; y renta de propiedades.

Tendrá empatía:
     Sera capaz de ponerse en los zapatos del cliente  y prospecto . Ponerse de su lado para la mejor satisfacción de la necesidades del cliente , de esta forma sorprender , superar y satisfacer lo que el cliente espera de las operaciones de bienes raíces.

     Tendrá contacto posterior y relación a largo tiempo con los clientes servidos-
 El trabajo que hace es tan bueno que el cliente quedara tan satisfecho , que en la siguientes ocasiones pedira ser servido por lo que considera  sera su Asesor Inmobiliario de cabecera. El Asesor deberá conocer las fechas importantes de su cliente , de tal forma le envié felicitaciones por correo o  en persona .  De esta forma los clientes lo recomendaran con sus familiares , amigos y socios.




La recompensa del trabajo bien  hecho es la oportunidad de hacer mas trabajo bien hecho.
Jonas Edward Salk ( 1914 -1995)
Medico y Epidemólogo  Estadounidense

Si quieres que te ayudemos a vender o rentar una propiedad estamos a tus ordenes en los siguientes teléfonos 89892929 y 81-1212-0378 Realty World Herrera&Palacios. Pregunta por Enrique Segovia Gonzalez

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