Hace tiempo recibí una llamada de una persona interesada en que le ayudara a rentar su casa . Me explico que ya no vivía en la ciudad , que se había cambiado por cuestiones de trabajo . Me explico que tenia una casa que estaba rentando , pero que los inquilinos tenían tiempo de no pagarle la renta. Pues le dije que tenían decirles que se fueran de modo amistoso, y les diera 15 días para desalojar , para evitarse gastos legales ; le pregunte si tenia aval ,me dijo que si , le dije que si no se van tenia que hablar con abogados . Le pregunte que si tenia la escritura y me dijo que se la había entregado a un asesor independiente. Le aconseje recobrarla ya que no se aconseja dar originales a nadie , solo copias . Después de eso ya no supe que paso.
¿Por que sucede todo esto ?
Primero no hubo investigación del historial los prospecto. Hoy los inquilinos que no pagan la renta . Segundo , y el peor error , no dar originales de las escrituras en lugar de copias.
Nosotros siempre investigamos a los prospecto a inquilinos y su aval. Esta investigación consta no solo de su historial crediticio , sino también de su historial legal y su anterior comportamiento como inquilino .Se les pide a el prospecto y el aval que firmen un permiso para ser investigados , la copia de la credencial de elector o pasaporte, copia de comprobantes de domicilio, copia de estados de cuenta bancarios . Se les pide una solicitud de renta que tienen que llenar , con referencias personales del prospecto a inquilino y su aval y que la firmen. Se les llama por teléfono a todas sus referencias. En caso de no tener Aval , el prospecto compra una póliza de arrendamiento , que protege al dueño del inmueble.
La póliza de arrendamiento, cubre los gastos de desalojo del inmueble del inquilino que incumple el contrato. Si el inquilino incumple recibe varias visitas previas donde se la advierte que tiene que pagar . Si a pesar de todas estas visitas el inquilino no paga se le desaloja.
Tener una compañía profesional para promover y atender los asuntos de la renta de un inmueble es de suma importancia para una feliz y exitosas renta.
Si quieres que te ayudemos a vender o rentar una propiedad estamos a tus ordenes en los siguientes teléfonos 89892929 y 81-1212-0378 Realty World Herrera&Palacios. Pregunta por Enrique Segovia Gonzalez
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