Invertir en Bienes Raíces
Invertir en bienes raíces consiste en comprar o construir una bodega , casa , local, oficina o departamento, a un menor precio y venderlo a un precio mayor, para tener una ganancia de capital.
Otra forma de inversión pudiera ser comprar o construir una bodega , casa , local, oficina o departamento, para rentarlo , con un rendimiento o flujo de efectivo mucho mayor y sin riesgo a la que obtendríamos si invirtiéramos en fondos de inversión en un banco, o financiera.El inversionista que compre o construya locales comerciales para rentarlos pudiera tener del 12% al 9.6 % de rendimiento anual. Invertir en una financiera máximo te da el 6% anual. Rentar un departamento o casa puede dejar un rentabilidad de entre el 4 o 9% anual . Si inviertes en bienes raíces ademas de ser rentable con el tiempo la propiedad gana valor , y el dinero no. por ejemplo un terreno que costaba $4500 pesos metro cuadrado en cumbres segundo sector hoy en día esta en casi $7000 pesos el metro cuadrado y subiendo . Y subirá mas por que cada ves se unen al mercado personas con necesidad de tener un hogar , con el crecimiento poblacional. En otras palabras, se considera la inversión en bienes raíces como una inversión de bajo riesgo, segura, y rentable.
Una ventaja de rentar un bien raíz es que el inquilino te depositara y o transferirá el dinero mensualmente , el arrendador solo estará a la espera de que la renta se refleje en su cuenta de banco. Hoy en día ya no hay que presentarse a cobrar al inquilino, cosa que no sucede en otros negocios.
Otra de las ventajas de invertir en bienes inmuebles son los pocos conocimientos técnicos que se requieren al momento de invertir, y la relativa sencillez que presenta la administración de las inversiones, a diferencia de, por ejemplo, invertir en la bolsa de valores. Pero se necesita saber donde y como invertir, para eso están las inmobiliarias que cuentan con profesionales expertos en la materia.
Estos expertos son Asesores Inmobiliarios . Un Asesor Inmobiliario aconsejara comparar inmuebles bien ubicados y que sean rentables , inmuebles que tendrán demanda , que estarán en buenas condiciones , en perfecto estado. Listos para ser rentados exitosamente.
Invertir en bienes raíces es adquirir un activo que dificilmente se deprecia , sino al contrario se aprecia con el tiempo. Cuando los desarrolladores de fraccionamientos con visión al futuro, compran un terreno muchos años a un precio mínimo y al pasar los años la ciudad crece como se previo hacia esos terrenos , esos terrenos suben de valor . Pudiéramos hablar que es lo que esta pasando en Valle Oriente y Valle Poniente en San Pedro y Santa Catarina Nuevo Leon.
Otro caso es por ejemplo, cuando una nueva planta que fabrica carros llega a una ciudad, comprando terrenos necesarios para la planta y creando la demanda de terrenos para la vivienda para sus trabajadores, los dueños de estos terrenos estarán siendo beneficiados al vender sus terrenos a un valor mayor. Muchos comercios querrán instalarse ahí , y compraran un terreno , y ese terreno traerá al venderse una ganancia a sus dueños originales. Se construirán bodegas alrededor de esta planta que serán rentadas a proveedores de la misma. Hay que invertir en estos lugares a tiempo , los grandes y pequeños inversores también tendrán su lugar . Eso es lo que esta pasando con Pesquería Nuevo Leon con la llegada de la planta armadora de Kia.
Otra posibilidad pudiera ser la renovación Inmobiliaria del centro de la ciudad . Por ejemplo existe en este momento un plan para renovar el centro de Monterrey con nuevos y modernos edificios de oficinas , departamentales y comerciales he ahí un oportunidad de negocio muy buena para cualquier inversionista para comprar inmuebles rentables a muy buen precio y con la certidumbre de que subirán de valor con el tiempo.
Aun otro caso es la oportunidad de comprar locales en un innovador centro comercial que promete un excelente retorno de la inversión anual del 1% mensual o el 12% anual .
En que Inmuebles se puede invertir para rentar :
En locales comerciales
En departamentos
En casas.
En terrenos .
En bodegas .
En departamentos y casas vacacionales.
En quintas para eventos.
Nosotros te podemos ayudarte a invertir en bienes raíces , ponte en contacto con nosotros.
Enrique Segovia Gonzalez
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