1. El precio de venta . Si el propietario quiere vender a un precio demasiado alto solo promoverá las propiedades de al lado. Esta es una consideración vital para poder vender una propiedad.
2. La promoción de la propiedad. Cuyos componentes son desde la redacción del anuncio , las fotos y la cantidad de paginas de Internet , periódicos y revistas donde se publique.
3. La edad de la propiedad . Las propiedades se deprecian al 2% anual . No se puede pretender vender casas de tamaño similar pero con mas años como si fuera nueva.
4. La ubicación de la propiedad . Hay zonas de la ciudades mas valoradas que otras . Aun si las casas son de características similares el valor de el terreno es distinto. Si hay personas dispuestas a pagar mas por un terreno en una zona mas valorada , definitivamente habrá una diferencia en el precio aunque el metro de construcción sea idéntico.
5. Los aditamentos y amenidades con que cuente la propiedad . Si un edificio de departamentos cuenta con elevador y el otro no. Si uno tiene un área en común para hacer eventos, que tenga alberca o gimnasio , habrá una diferencia en el precio . Hay aditamentos que le dan valor a cada propiedad.
6. La arquitectura de la propiedad . Definitivamente una casa bella o un departamento en un edificio bonito tendrá mejor mercado y se venderá mejor.
7. Que este cerca del trabajo , escuela de los hijos , de quien sera el comprador.
8. Que el vecindario sea agradable y seguro para los probables compradores.
9. Conseguir buenos Asesores inmobiliarios que promoverán sus propiedad de manera mas efectiva. y segura . Un buen promotor establecerá un buen precio para la propiedad de acuerdo al valor de mercado y una buena promoción que le ayudara a venderla mas rápido . Ya que cuenta con un mejores herramientas y conocimientos para hacer una opinión de valor y de marketing para promoverla que nadie que hace una venta de trato directo. Traerá prospecto adecuados con la capacidad económica para comprar su propiedad. Si el comprador requiere crédito para comprar la propiedad le ayudara a hacerlo pues tiene contacto seguido con Brokers Hipotecarios. Ayudara en el tramite notarial para que el impacto de los gastos y impuesto que esto con lleva sean menores. . Un buen Asesor tiene la experiencia ya que se dedica a esto todos los días y a tomado cursos sobre estos temas de manear continua.
Si quieres que te ayudemos a vender o rentar una propiedad estamos a tus ordenes en los siguientes teléfonos 89892929 y 81-1212-0378 Realty World Herrera&Palacios. Pregunta por Enrique Segovia Gonzalez
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